若干规定与之前执行的《住房公积金管理条例》相比,环保家具

by admin on 2020年2月8日

从3月1日起,将有5个与房地产行业息息相关的政策开始实施,这些政策涉及住房公积金管理、房地产抵押、住宅性能评定以及住宅区域内不允许开设{TodayHot}娱乐场所等政策法规。
《北京娱乐信报》28日报道
从3月1日起,将有5个与房地产行业息息相关的政策开始实施,这些政策涉及住房公积金管理、房地产抵押、住宅性能评定以及住宅区域内不允许开设{TodayHot}娱乐场所等政策法规。
《北京娱乐信报》28日报道,五大新政策中,《住房公积金管理条例》的关注度较高。这一条例规定国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等单位应当为在职职工缴存住房公积金。同时在购买、建造、翻修、大修自住住房时可以申请住房公积金贷款,也可以在办理商业银行个人住房贷款时,申请管理中心给予贴息,而住房公积金管理中心应当为住房公积金缴存职工发放住房公积金卡或者住房公积金存折。
《娱乐场所管理条例》中规定,居民住宅区和学校、医院、建筑物地下一层以下等地禁止开设娱乐场所。此前京城开设在居民楼一层的娱乐场所将开始下岗,普遍存在的娱乐场所扰民行为可以制止。
《住宅性能评定标准》反映的是住宅的综合性能水平,体现节能、节地、节水、节材等产业技术政策,倡导一次装修,引导住宅开发和住房理性消费,鼓励开发商提高住宅性能等,对于提高居住者的居住生活质量和水平有着非常重要的意义。
《房地产抵押估价指导意见》要求,商业银行在发放房地产抵押贷款前,应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值由抵押当事人协商议定,或者由房地产估价机构进行评估。
《城市黄线管理办法》主要规范城市基础设施建设。城市黄线,是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线,该办法则对与居住者居住生活有直接关系,包括城市公共汽车首末站、{HotTag}城市轨道交通站以及邮政局等居民基本居住生活配套设施的管理规定。城市黄线应当作为城市规划的强制性内容,与城市规划一并报批,同时一经批准,不得擅自调整。
·进一步细化公积金贷款、缴存、提取等规定,确保管理条例实施
据《新京报》报道:3月1日北京市将实施《<住房公积金管理条例>若干规定》(以下简称若干规定),而记者昨日获悉,与若干规定相配套的政策目前也在紧锣密鼓地制订中,今年四五月份有望出台。
据记者了解,在若干规定正式执行后,还将出台一系列的相关配套规定,从公积金贷款、缴存、提取等方面对若干规定做进一步的细化和解释,给出实际操作过程中的详细说明,来促进若干规定的执行。目前制订工作正在进行中,据相关人士透露,草稿已经制订出来,正在上报管委会进行审批,今年四五月份有望出台。
据了解,若干规定与之前执行的《住房公积金管理条例》相比,从多个方面进行了补充,主要集中在公积金的缴存和提取上。
其中包括:
1、要求单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得少缴、多缴或者逾期缴存;
2、单位多缴住房公积金的,管理中心应当依法退回;
3、缴存住房公积金确有困难的单位,可以按照规定申请降低缴存比例或者缓缴,每次申请期限不超过1年;
4、如果单位不为职工办理住房公积金账户转移、封存和提取等手续的,职工可以凭有效证明材料申请管理中心督促单位办理;
5、经督促仍不办理的,管理中心可以依职工申请办理。

众商家高唱除甲醛大戏  目前的天气虽说是乍暖还寒,可空调的销售已经热起来了。尤其值得关注的是,今年不少空调厂家都推出了能祛除甲醛的空调。在大中电器商城,不同品牌的销售人员纷纷向记者推荐了她们的这
  众商家高唱除甲醛大戏  目前的天气虽说是乍暖还寒,可空调的销售已经热起来了。尤其值得关注的是,今年不少空调厂家都推出了能祛除甲醛的空调。在大中电器商城,不同品牌的销售人员纷纷向记者推荐了她们的这一新产品。尽管销售人员振振有辞,但消费者还是半信半疑。一位姓何的先生坦言,空调祛除甲醛,效果到底怎么样,让人心里没底﹔仅凭销售人员的介绍,很容易让人想到商家的炒作。记者注意到,这种空调要比一般空调贵几百元。  近年来,甲醛超标成为一个广受关注的问题,因此,人们在装修时也格外注意材料的选择。于是,各种环保建材、绿色家装也应运而生。正在装修新居的刘小姐一边看着工人搬运地板,一边告诉记者:“我买的是强化地板,销售小姐告诉我,这地板是E0级的,环保性能特好。其实我家是简单装{TodayHot}修,买地板时主要看的是甲醛释放量的级别﹔虽然这地板比一般强化地板贵,但是为了家人的健康,值。”当记者问E0级是什么标准,刘小姐说并不清楚。  据了解,国家标准只有E1和E2两种,至于现在很多商家热炒的E0标准,只是地板业的内控标准。  “环保家具”频频污染  来自中国室内装饰协会的调查结果显示,目前我国城镇居民家庭中80%存在甲醛超标问题。导致室内空气污染的根源无疑是劣质建材和装饰材料,虽然国家出台了《民用建筑室内环境污染控制规范》,但由于环保部门、装饰行业管理办公室等部门只管检测、资格审查,目前对家装的环保监管基本还是一片空白,这也是这几年家装投诉居高不下的重要原因。此外,北京市消费者协会去年接到家具污染投诉也呈上升趋势,北京装饰协会室内环境保护委员会秘书长张丝佳指出,家具污染难以解决的关键问题是,国家现行的《木家具中有害物质释放限量》标准存在漏洞,体现为强制检测项目不全,检测方法存在较大局限。现行木制家具有害物质限量标准存在漏洞,导致“环保家具”频频造成室内环境污染。  甲醛超标仅公布还不够  如今,消费者期盼的是,检测结果公布过后,有关部门能够有所行动,可以做出一些行业规范,并大力整顿一些资质不合格的装修公司{HotTag}和家具厂商。可遗憾的是,一次又一次,类似的公布仍在继续,“甲醛超标”还是以惊人的比例广泛存在。  据了解,目前我国不缺少室内环境的控制标准,但缺少一个可操作的细则。目前除了上海规定新建房屋交付室内环境必须达标外,其它省市还未见类似的规定。

“住房空置”、“地荒论”与“产能过剩论”等引发的讨论只是表象。现在特别需要一种清明的思维,避开喧闹,登上高山,俯瞰并省察中国楼市扭曲的根源。
  “天地之间,其犹橐龠乎”?尝试有所作为的决策者,一如被置
“住房空置”、“地荒论”与“产能过剩论”等引发的讨论只是表象。现在特别需要一种清明的思维,避开喧闹,登上高山,俯瞰并省察中国楼市扭曲的根源。
  “天地之间,其犹橐龠乎”?尝试有所作为的决策者,一如被置于一个巨大的风箱之中,被一股无形的力推来搡去,天地浑浑,两头受气:调控楼市价格伤了经济;放任价格伤了民情。中国楼市送走尴尬的2005年,迎来不确定的2006年。尴尬政策的背后是尴尬的认知,尴尬认知的背后是难于启齿的利{TodayHot}益。
  房地产政策在尴尬中摇摆有人以“排山倒海”形容2005年房地产调控政策的出台,可是能够撬动价格走向的也就是少数几个城市。发展还是硬道理。上年年底中央政府又吹起了住房消费年的暖风,建设部的官员也频频表态看好2006年的发展形势;开发商则高擎楼市是一种人口现象的旗帜,一如既往的高调;地方政府更是看多楼市,“任期利益”的丰度需要一定的增长速度来拓展;就是那些骂声不断的购房者和持币待购者,也指望市场有个明确的信号,以便财富早日增值。
  楼市的尴尬,引发了体制性腐败和民愤,还危及我国的长久竞争力。关注民生民意的中央政府高调宣誓调控,政策却在尴尬徘徊。若干迹象表明,巨大惯性的作用和话语权的偏移,城市官员强烈的“任期利益”,很有可能使中央政府的调控半途而废。
  楼市已经成为一个城市经济增长的重要引擎,任何不利于这个引擎发生作用的东西,都会得到城市官员和媒体的重估与更改。楼市价格看跌,无疑会挫伤投资,这是城市经济增长所无法忍受的,更有任期利益所不能承受之重。由短暂的任期利益所支撑的中国楼市,正是一切危机的根源。中国楼市需要发现和建构真正的支撑。为此,需要理清一些较基本的概念,才有可能避开喧闹,登上高山,俯瞰并省察中国楼市扭曲的根源。
  住房商品的基本属性与楼市类型凡存在都是合理的。在义愤填膺之余,我们还须发现悖理现象的合理性,这样或许有助于真切地把握中国{HotTag}楼市的情势。认识住房商品的特殊规定性,是一个恰当的出发点。
  住房商品有着双重规定性。它既具有经久性、单件性、固定性等自然属性,它又具有满足人们居住需要和财富增值的社会属性。尤其是它的社会属性,更是一切问题的焦点所在。这里要区分“住房资产”与“住房服务”这样两个概念。住房资产是由土地、建筑材料、创意设计、劳动等要素生产出来的固定资产;住房服务则是由住房资产、环境、水电气等新要素派生出来的消费服务。跟住房服务相对应的是满足人们居住需求的“住房消费品”市场,跟住房资产相对应的是实现财富增值的“住房投资品”市场。住房投资品市场,又可细分为两种类型,一种是自主住房投资品的买卖(市场经济国家通常占60%),另一种出租住房投资品的买卖(通常占40%)。住房服务既可以从自己所有的住房资产中购买,也可以从租赁房投资者那里购买。
  满足城市居民的基本住房消费需求,是一个社会和政府的基本职责。世界上还没有哪一个国家的政府可以完全推托掉这方面的职责。就是高度市场化的美国,政府也保留着约占住房资产总量11.5%的廉价出租公屋,以解决居民较基本的住房消费问题。而住房投资品,则是一种为使财富增值的投资行为,在市场规则的作用下,收益风险由投资者自己承担。
  在当下的语境里,这两类市场常常被混淆。中国楼市一切的混乱都由此而生。政府本意是调控住房投资品市场,却常常拿住房服务市场上的诸多价值尺度来度量;而本意是改善住房基本服务的供应,却常常又习惯于从价值较大化的投资品市场上寻找根据和途径。政府行为常常发生不该有的跳跃:一会儿完全摆脱提供较基本住房消费的责任,把市民的较基本住房需求的满足都完全推上了市场;一会儿又在本来是以市场化的住房投资品市场上,却要打上“居者有其屋”、“住房消费年”之类似是而非的标签,为把经济问题政治化和把政治问题经济化留下了口子。

相关文章

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

网站地图xml地图